金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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